Amsterdam

Verhuurmakelaar service in Amsterdam

Verhuurmakelaar Makelaardij & Co. in Amsterdam biedt de oplossing als u een geschikte huurder zoekt voor uw woning in Amsterdam. Met onze expertise en lokale netwerk vinden wij snel de perfecte huurder voor u. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over derving van uw huurinkomsten. Onze makelaardij adviseert u over de juiste huurprijs en de marktconforme voorwaarden om uw vastgoed object optimaal te positioneren.

Compleet huurproces door verhuurmakelaar in Amsterdam

Onze makelaardij neemt u het gehele verhuurproces uit handen. U hoeft alleen nog te kiezen welke kandidaat uw nieuwe huurder wordt. Wij regelen de rest, van adverteren tot en met de sleuteloverdracht. Zelfs na de verhuur nemen we u het vastgoedbeheer graag uit handen via onze partner Vastgoed & Co.

De verhuur zelf regelen is natuurlijk mogelijk, maar in de praktijk wordt dit nogal onderschat. Niet alleen kan de zoektocht naar een huurder tegenvallen, maar later kan ook blijken dat de nieuwe huurder toch tegenvalt. De huurder er dan zomaar uitzetten, kan niet. Bij Makelaardij & Co. zorgen we voor de ideale huurder, die voldoet aan uw wensen en past bij de woning. Deze belofte kunnen we vol overtuiging maken door onze jarenlange ervaring in het verhuren van woningen in Amsterdam en omgeving. Wij vinden de nieuwe huurder binnen een maand en in de meeste gevallen zelfs binnen 2 weken.

Kosten voor een verhuurmakelaar in Amsterdam

Voor onze service als verhuurmakelaar in Amsterdam vragen we een eenmalige courtage van 75% van de maandhuur, excl. btw. Deze commissie is voor het gehele verhuurproces en inclusief professionele foto’s van de woning en een advertentie op Funda en Pararius. Het volledige proces dat wij als verhuurmakelaar aanbieden, leest u hieronder.

Wat doet een verhuurmakelaar in Amsterdam?

Hierbij volgt een beknopt stappenplan voor het verhuurproces als wij optreden als uw verhuurmakelaar in Amsterdam:

Vrijblijvend gesprek
Ondertekenen van de opdracht tot verhuur
Bepalen van de huurprijs en overige voorwaarden voor het huurcontract
Professionele foto’s
On- en offline adverteren (o.a. Funda en Pararius)
Bezichtigingen plannen en doen
Beste kandidaten professioneel presenteren aan de opdrachtgever
Huurovereenkomst tekenen met gekozen kandidaat
Check-in plannen en verzorgen
Sleuteloverdracht en opstellen inspectierapport

We beginnen altijd met een vrijblijvend (telefonisch) gesprek omdat we het belangrijk vinden dat er een klik is. Het hebben van een zogenaamde “klik” is goed voor beide partijen. Voelt het van beide kanten goed, dan gaan we samen de opdracht tot verhuur ondertekenen. Dit is voor ons het startpunt voor het verdere traject. We gaan direct beginnen met het plannen van professionele foto’s, de voorbereiding van het concept huurcontract én de teksten voor de advertentie.

Bezichtigingen en inspectierapport door makelaar

Als er voldoende reacties zijn, plannen we de bezichtigingen in. Na afloop zullen de geïnteresseerde kandidaten zich willen voorstellen als potentiële huurder. Dit delen we natuurlijk met u, zodat u een nieuwe huurder kunt kiezen. Is uw keuze definitief, dan stellen wij het huurcontract op. Deze delen we eerst met u en na akkoord bieden we deze aan de huurder(s aan. Een volgende stap die onze verhuurmakelaar neemt, is het regelen van een digitale handtekening van alle betrokken partijen op het huurcontract. Na ondertekening en betaling (van huur en borg) volgt de officiële check-in en de sleuteloverdracht. Vanzelfsprekend wordt door ons een uitgebreid inspectierapport opgesteld. In dit rapport zetten zowel de huurder als onze verhuurmakelaar hun handtekening. Dit dient om de huidige staat van de woning, waarin de huurder deze opgeleverd heeft gekregen, te bevestigen. Het inspectierapport kan als leidraad worden gebruikt, wanneer uw huurder de woning verlaat. Onze verhuurmakelaar in Amsterdam kijkt uit naar een eerste ontmoeting, waarin we de verhuur van uw object in Amsterdam in een persoonlijk gesprek kunnen bespreken.

PLAN EEN KENNISMAKING OFFERTE AANVRAGEN

Diensten

Services van onze Makelaardij & Co.

Introductie & Presentatie

Geen plan zonder kennismaking. Uw wensen voor de verhuur neemt onze verhuurmakelaar graag met u door. Na uw opdrachtbevestiging aan onze makelaar, star het gehele verhuurproces en zorgen we voor professionele foto's en een optimale manier van presenteren van uw vastgoedobject in Haarlem.

Bezichtiging & Overeenkomst

Na de online presentatie van uw te verhuren woning plant onze verhuurmakelaar bezichtigingen in. We gaan ervan uit dat meerdere geïnteresseerden uw woning willen huren. Het is aan u om de nieuwe huurder te kiezen. Is uw keuze op een huurder gevallen, dan stellen we een passende huurovereenkomst op.

Overdracht & Inspectie

Pas als de huurovereenkomst is ondertekend en de huur en borg betaald zijn, plant onze makelaardij een afspraak in voor de overdracht van uw woning. Tijdens deze overdracht maken we inspectierapport dat gebruikt voor het vastleggen van de huidige staat van uw woning..

Makelaardij & Co

Veelgestelde vragen - Verhuurmakelaar in Amsterdam

Uiteraard, geen probleem. Dit kunnen wij voor u organiseren via één van onze partners, die hierin gespecialiseerd zijn.

Wij vragen om een identiteitsbewijs, drie salarisstroken, een arbeidsovereenkomst en een korte motivatie van de kandidaat.

Wij adviseren over het juiste juridische huurcontract en verzorgen het opstellen hiervan.

Een energielabel is bij verkoop/verhuur verplicht. Het is belangrijk dat er een energielabel komt. Dit kunnen wij tegen scherpe tarieven en snelle doorlooptijden voor u regelen, via onze partners.

Nadat wij uw bevestiging hebben van de opdracht tot dienstverlening plannen wij onze fotograaf in.

Onze makelaardij werkt met een vaste courtage van 75% (ex BTW) van de maandhuur.